Inversión inmobiliaria
para inversores no inmobiliarios
No necesitas ser promotor para invertir en obra nueva.
En Ecoimpacta transformamos una oportunidad —una parcela, un edificio o simplemente una idea de inversión— en un producto inmobiliario completo, definido y preparado para salir al mercado.
Analizamos la viabilidad urbanística y económica, definimos el producto más adecuado, desarrollamos arquitectura e ingeniería, coordinamos la construcción y creamos también su presentación comercial: renders, imagen del proyecto y materiales de marketing.
De una idea a un producto inmobiliario real
Podemos desarrollar:
pequeñas promociones residenciales
viviendas de obra nueva destinadas a venta
proyectos residenciales sostenibles para cooperativas
vivienda colaborativa
desarrollos en copropiedad
proyectos de alojamiento y hospitality
otros formatos inmobiliarios adaptados a la oportunidad y al mercado
Cada operación se estudia individualmente desde el punto de vista urbanístico, técnico, constructivo, económico y comercial.
Tú aportas el capital o la oportunidad. Nosotros construimos el proyecto alrededor.
Desde el terreno hasta el producto terminado y preparado para comercializar.
Una forma de entrar en obra nueva
sin convertirte en promotor
Muchos inversores conocen el potencial del sector inmobiliario, pero no disponen del tiempo, el equipo técnico ni la experiencia necesaria para desarrollar una promoción desde cero.
Ecoimpacta cubre precisamente ese espacio.
Transformamos el capital disponible o una oportunidad inmobiliaria en un proyecto concreto: analizamos qué puede construirse, estudiamos su viabilidad, definimos el producto, desarrollamos arquitectura e ingeniería, construimos y preparamos el activo para su comercialización.
Crear, no solo comprar
La inversión inmobiliaria no tiene por qué limitarse a comprar un inmueble existente y esperar su revalorización o una renta.
La promoción de obra nueva permite crear valor durante el propio desarrollo del activo: desde la adquisición o análisis del suelo hasta el diseño, la construcción y la comercialización del producto terminado.
Cada operación dispone de su propio análisis de inversión, costes, plazo, valor de salida y rentabilidad objetivo antes de decidir si tiene sentido desarrollarla.
La rentabilidad empieza
en el diseño
Un proyecto rentable no se consigue únicamente construyendo más barato.
Hay que definir correctamente qué construir, para quién, a qué coste y con qué valor de mercado.
Analizamos:
ubicación y potencial de la parcela
normativa y edificabilidad
demanda y cliente objetivo
tipología y superficies
inversión necesaria
costes de construcción
plazo de desarrollo
valor estimado del producto terminado
estrategia de comercialización
retorno esperado y sensibilidad de la operación
La eficiencia también crea valor
Una vivienda eficiente no solo consume menos.
Un diseño bioclimático, una envolvente de altas prestaciones, edificios de muy bajo consumo y jardines adaptados al clima permiten reducir los costes futuros de uso y crear un producto inmobiliario más diferenciado.
La eficiencia energética puede además contribuir al valor del activo y convertirse en un argumento comercial cada vez más relevante para el comprador.
Por eso diseñamos la sostenibilidad también desde una perspectiva económica: menos consumo, menores costes de uso y un producto con mayor valor añadido.
Del proyecto al mercado
Ecoimpacta desarrolla arquitectura, ingeniería y construcción, pero también la presentación comercial del producto.
Creamos renders, imagen, documentación y materiales de marketing para que el activo pueda empezar a comunicarse y comercializarse incluso antes de estar terminado
No vendemos una vivienda para invertir. Creamos el activo en el que invertir.
De la oportunidad al producto inmobiliario
Una buena inversión empieza mucho antes de construir.
En Ecoimpacta analizamos cada operación desde una perspectiva urbanística, técnica, económica y comercial para decidir primero si merece la pena desarrollarla y, después, definir cómo hacerlo.
01
Analizamos la oportunidad
Partimos de una parcela, un inmueble, una localización o una idea de inversión. Estudiamos normativa, edificabilidad, accesos, condicionantes del terreno y posibilidades reales de desarrollo.
02
Definimos el producto
No se trata simplemente de construir lo máximo permitido. Analizamos qué tipología puede tener más sentido para esa ubicación y ese mercado: número de viviendas, superficies, distribución, nivel de acabados, espacios exteriores, eficiencia y posicionamiento.
03
Estudiamos los números
Estimamos inversión necesaria, costes de construcción, plazos, valor potencial de comercialización y rentabilidad objetivo. Antes de avanzar, queremos entender dónde se crea el valor y cuáles son los principales riesgos de la operación.
04
Diseñamos y desarrollamos
Ingeniería y arquitectura trabajan de forma integrada para convertir el concepto inicial en un proyecto técnicamente viable, eficiente y preparado para construir.
05
Construimos
Ecoimpacta coordina el desarrollo completo de la obra mediante construcción industrializada, reduciendo los tiempos de ejecución y aumentando la previsibilidad de costes y planificación.
06
Creamos el producto comercial
Desarrollamos renders, imagen y materiales comerciales para presentar el proyecto al mercado y facilitar su comercialización incluso antes de finalizar la construcción.
07
Entregamos el activo terminado
El resultado no es solo un edificio construido. Es un producto inmobiliario desarrollado desde el análisis inicial hasta su salida al mercado.
. Una oportunidad . Un proyecto . Un activo
Qué tipo de proyectos podemos desarrollar
Cada oportunidad requiere un producto diferente.
Ecoimpacta puede estructurar y desarrollar proyectos inmobiliarios adaptados al suelo, al mercado, al capital disponible y al perfil de inversor.
Promociones residenciales
Pequeñas y medianas promociones de obra nueva diseñadas para venta, alquiler o una estrategia mixta.
Vivienda sostenible y cooperativa
Proyectos residenciales eficientes, de bajo consumo y con planteamientos compartidos o cooperativos cuando el modelo lo requiera.
Copropiedad y modelos de inversión compartida
Desarrollos en los que varios inversores participan en un mismo activo o proyecto, siempre con una estructura jurídica y financiera adecuada a cada operación..
Hospitality y alojamiento
Proyectos de alojamiento, pequeños establecimientos turísticos, residencias y otros formatos en los que arquitectura, eficiencia y experiencia de usuario formen parte del valor del activo.
Desarrollo de suelo
Análisis y transformación de parcelas con potencial residencial o turístico, desde el estudio urbanístico inicial hasta la definición del producto y su construcción.
El formato viene después. Primero analizamos la oportunidad
No partimos de un producto cerrado. Estudiamos qué puede tener más sentido en cada caso y construimos el proyecto alrededor de esa oportunidad.
¿Tienes capital para invertir, pero no quieres convertirte en promotor?
Podemos ayudarte a transformar una oportunidad en una operación inmobiliaria concreta.
Partimos de tu capacidad de inversión, del tipo de activo que buscas o de una parcela determinada y realizamos una primera valoración sin coste para estudiar su viabilidad y posibles vías de desarrollo..
Te ayudamos a definir:
- qué producto inmobiliario puede tener más sentido
- qué inversión aproximada requiere
- qué plazo puede necesitar
- qué valor potencial puede alcanzar
- qué rentabilidad objetivo puede plantearse para la operación
No necesitas tener experiencia inmobiliaria para desarrollar un buen proyecto. Necesitas un equipo que sepa construirlo contigo.
Acreditación otorgada por la Generalitat de Catalunya, a través de ACCIÓ, a profesionales cualificados para ofrecer un acompañamiento experto y personalizado a las empresas.
Contacto
+34) 643 046 581
jalvarez@ecoimpacta.com
Nuestra oficina
Plaza de España, 1
Ullà, Girona
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